Mapa
Rua Paraná, - Vila Maria TerezaTerreno com Excelente Localização em Guarulhos Você procura um terreno com grande potencial em uma localização estratégica em Guarulhos? Temos a oportunidade perfeita para você! Características do Terreno:Localização: Rua Paraná, Vila Augusta, GuarulhosFrente para a Rua Paraná e fundo para a Rua Minas GeraisÁrea total de 237,55 metros quadradosDimensões: 7,30m de frente e 39,70m de fundosBoa intersecção próximo à Avenida GuarulhosFácil acesso às Rodovias Dutra e Fernão Dias Potencial de Construção:Atualmente, o terreno conta com cinco casas de moradias simples, porém, já desgastadas pelo tempoDuas das casas estão em bom estado de conservação, enquanto as demais devem ser demolidasCada casa possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Benefícios do Terreno:1 Ótima Localização: Desfrute de uma região valorizada em Guarulhos, cercada por comércios, escolas, hospitais e outras facilidades.2 Potencial de Investimento: Com a possibilidade de demolição das casas existentes, você poderá explorar todo o potencial do terreno para novas construções.3 Acessibilidade: A proximidade com a Avenida Guarulhos e as rodovias Dutra e Fernão Dias proporcionam fácil deslocamento para outras regiões e cidades.Aceita permuta em imóvel de menor valor!! Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial em uma localização estratégica em Guarulhos! Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente opção de investimento. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em sua jornada imobiliária. Whatsapp: (11) 94028-6807 Site: www.hernandezimoveis.com.brGaranta seu futuro e invista em um terreno com localização privilegiada. Esperamos por você!Guarulhos - SPTerreno com Excelente Localização em Guarulhos Você procura um terreno com grande potencial em uma localização estratégica em Guarulhos? Temos a oportunidade perfeita para você! Características do Terreno:Localização: Rua Paraná, Vila Augusta, GuarulhosFrente para a Rua Paraná e fundo para a Rua Minas GeraisÁrea total de 237,55 metros quadradosDimensões: 7,30m de frente e 39,70m de fundosBoa intersecção próximo à Avenida GuarulhosFácil acesso às Rodovias Dutra e Fernão Dias Potencial de Construção:Atualmente, o terreno conta com cinco casas de moradias simples, porém, já desgastadas pelo tempoDuas das casas estão em bom estado de conservação, enquanto as demais devem ser demolidasCada casa possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Benefícios do Terreno:1 Ótima Localização: Desfrute de uma região valorizada em Guarulhos, cercada por comércios, escolas, hospitais e outras facilidades.2 Potencial de Investimento: Com a possibilidade de demolição das casas existentes, você poderá explorar todo o potencial do terreno para novas construções.3 Acessibilidade: A proximidade com a Avenida Guarulhos e as rodovias Dutra e Fernão Dias proporcionam fácil deslocamento para outras regiões e cidades.Aceita permuta em imóvel de menor valor!! Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial em uma localização estratégica em Guarulhos! Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente opção de investimento. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em sua jornada imobiliária. Whatsapp: (11) 94028-6807 Site: www.hernandezimoveis.com.brGaranta seu futuro e invista em um terreno com localização privilegiada. Esperamos por você!
Rua Maria Lucinda, 58 - Vila ZanardiApartamento Amplo no Condomínio Sepetiba - Vila Zanardi, Guarulhos - R$ 650.000! Viva com estilo e conveniência neste espaçoso apartamento de 115m² no Condomínio Sepetiba, localizado na Vila Moreira, uma área privilegiada de Guarulhos, perfeito para quem busca proximidade ao centro e ao lazer natural do Bosque Maia. Características Principais:- Quartos: 3 (1 suíte), todos com armários- Banheiros: 2, com armários- Vagas de Garagem: 2PREÇO: R$ 650.000! Comodidades do Apartamento:- Cozinha espaçosa- Elevador para acessibilidade Condomínio Sepetiba Oferece:- Salão de Festas- Academia- Playground Localização Excelente:- Próximo ao Centro de Guarulhos- Perto do Bosque Maia--- Ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma vida comodidades urbanas e naturais à porta, este apartamento no Condomínio Sepetiba é uma excelente escolha para sua família. Agende sua visita e explore o potencial do seu futuro lar!Guarulhos - SPApartamento Amplo no Condomínio Sepetiba - Vila Zanardi, Guarulhos - R$ 650.000! Viva com estilo e conveniência neste espaçoso apartamento de 115m² no Condomínio Sepetiba, localizado na Vila Moreira, uma área privilegiada de Guarulhos, perfeito para quem busca proximidade ao centro e ao lazer natural do Bosque Maia. Características Principais:- Quartos: 3 (1 suíte), todos com armários- Banheiros: 2, com armários- Vagas de Garagem: 2PREÇO: R$ 650.000! Comodidades do Apartamento:- Cozinha espaçosa- Elevador para acessibilidade Condomínio Sepetiba Oferece:- Salão de Festas- Academia- Playground Localização Excelente:- Próximo ao Centro de Guarulhos- Perto do Bosque Maia--- Ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma vida comodidades urbanas e naturais à porta, este apartamento no Condomínio Sepetiba é uma excelente escolha para sua família. Agende sua visita e explore o potencial do seu futuro lar!
Rua Doutor Ramos de Azevedo, 71 - CentroApartamento de 86m² no Condomínio Every Day - Centro de Guarulhos - R$ 740.000! Apartamento de 86m², situado no coração de Guarulhos. Uma localização ideal para quem deseja estar próximo a tudo, perfeito para famílias ou profissionais. Características do Apartamento:- Quartos: 3 (1 suíte)- Banheiros: 2- Vagas de Garagem: 2, mais 1 vaga para visitantes- Metragem: 86m² Custos:- Condomínio: R$ 700/mês- IPTU: R$ 182/mês Amenidades do Condomínio Every Day:- Churrasqueira, piscinas adulto e infantil, sauna, salões de jogos e festas infantil, fitness, quadra, playground, brinquedoteca.- Coffe Shop, lan house, bar tropical, sala de reunião, jardins, deck molhado, pergolado, espelho d'água. Localização Privilegiada:- Proximidade com a Faculdade ENIAC, Hospital Carlos Chagas, e Praça IV Centenário.- Acesso fácil a Universidade Guarulhos (UNG), Faculdades Integradas Guarulhos e Poli Shopping, oferecendo um mix completo de educação, saúde e entretenimento.---Agende sua visita hoje e descubra seu novo lar em uma das melhores localizações de Guarulhos!*Guarulhos - SPApartamento de 86m² no Condomínio Every Day - Centro de Guarulhos - R$ 740.000! Apartamento de 86m², situado no coração de Guarulhos. Uma localização ideal para quem deseja estar próximo a tudo, perfeito para famílias ou profissionais. Características do Apartamento:- Quartos: 3 (1 suíte)- Banheiros: 2- Vagas de Garagem: 2, mais 1 vaga para visitantes- Metragem: 86m² Custos:- Condomínio: R$ 700/mês- IPTU: R$ 182/mês Amenidades do Condomínio Every Day:- Churrasqueira, piscinas adulto e infantil, sauna, salões de jogos e festas infantil, fitness, quadra, playground, brinquedoteca.- Coffe Shop, lan house, bar tropical, sala de reunião, jardins, deck molhado, pergolado, espelho d'água. Localização Privilegiada:- Proximidade com a Faculdade ENIAC, Hospital Carlos Chagas, e Praça IV Centenário.- Acesso fácil a Universidade Guarulhos (UNG), Faculdades Integradas Guarulhos e Poli Shopping, oferecendo um mix completo de educação, saúde e entretenimento.---Agende sua visita hoje e descubra seu novo lar em uma das melhores localizações de Guarulhos!*
Avenida Tomás Édson, 37 - Vila Pedro MoreiraCaracterísticas do Imóvel:2 Dormitórios amplos e arejados;Sala espaçosa para momentos de convivência;Cozinha;Banheiro funcional;5 Vagas de garagem, sendo 1 coberta;Área de serviço;Destaques da Localização:Situado em uma das regiões mais completas de Guarulhos, o imóvel está rodeado por infraestrutura de qualidade:Comércio diversificado a poucos passos;Escolas, academias e centros comerciais próximos;Fácil acesso às principais rodovias da região, como Via Dutra e Fernão Dias, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia.Guarulhos - SPCaracterísticas do Imóvel:2 Dormitórios amplos e arejados;Sala espaçosa para momentos de convivência;Cozinha;Banheiro funcional;5 Vagas de garagem, sendo 1 coberta;Área de serviço;Destaques da Localização:Situado em uma das regiões mais completas de Guarulhos, o imóvel está rodeado por infraestrutura de qualidade:Comércio diversificado a poucos passos;Escolas, academias e centros comerciais próximos;Fácil acesso às principais rodovias da região, como Via Dutra e Fernão Dias, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia.
Rua Doutor Artur Bernardes, 330 - Jardim Santa FranciscaCasa a venda no Jardim Santa Francisca Ótima LocalizaçãoSe você procura um imóvel bem localizado, espaçoso e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita.º Destaques da Localização:º Em um bairro estratégico na entrada de Guarulhos, ao lado da Rodovia Presidente DutraRegião tranquila e valorizada, ideal para moradia ou comércio.º Próximo a supermercados, hospitais, clínicas, escolas, faculdades Eniac e UNG, hotéis, restaurantes e lojas.º Duas quadras da Praça IV Centenário, onde será inaugurada a nova base da Guarda Civil Metropolitana (junho/2025) e um dos acessos ao futuro metrô.º Apenas 10 minutos do centro de Guarulhos, que também contará com um acesso ao metrôSobre o Sobrado:º 3 Dormitórios/salas internasº 2 salas externasº 1 sala principal amplaº Cozinha americanaº 1 banheiro interno e 1 banheiro externoº LavanderiaÁrea Externa e Lazer:º Grande área de lazer coberta com churrasqueira, podendo ser transformada em mais salasº Sótão espaçoso para armazenamentoº Garagem coberta para 2 carrosº Quintal amploº Corredor lateral, garantindo fácil acessoDetalhes adicionais:º Fachada e calçada recém reformadasº Portão automáticoº Documentação em ordem para financiamento.Valores:Venda: R$ 850.000,00IPTU: R$ 72,50 (mês)Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel!Guarulhos - SPCasa a venda no Jardim Santa Francisca Ótima LocalizaçãoSe você procura um imóvel bem localizado, espaçoso e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita.º Destaques da Localização:º Em um bairro estratégico na entrada de Guarulhos, ao lado da Rodovia Presidente DutraRegião tranquila e valorizada, ideal para moradia ou comércio.º Próximo a supermercados, hospitais, clínicas, escolas, faculdades Eniac e UNG, hotéis, restaurantes e lojas.º Duas quadras da Praça IV Centenário, onde será inaugurada a nova base da Guarda Civil Metropolitana (junho/2025) e um dos acessos ao futuro metrô.º Apenas 10 minutos do centro de Guarulhos, que também contará com um acesso ao metrôSobre o Sobrado:º 3 Dormitórios/salas internasº 2 salas externasº 1 sala principal amplaº Cozinha americanaº 1 banheiro interno e 1 banheiro externoº LavanderiaÁrea Externa e Lazer:º Grande área de lazer coberta com churrasqueira, podendo ser transformada em mais salasº Sótão espaçoso para armazenamentoº Garagem coberta para 2 carrosº Quintal amploº Corredor lateral, garantindo fácil acessoDetalhes adicionais:º Fachada e calçada recém reformadasº Portão automáticoº Documentação em ordem para financiamento.Valores:Venda: R$ 850.000,00IPTU: R$ 72,50 (mês)Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel!
Rua José Carlos, 109 - Vila MoreiraSobrado Espaçoso com 3 suítes para Venda e Locação na Vila Moreira, Próximo ao Centro de Guarulhos!Venda: R$ 954.000,00 Características do Sobrado:- Quartos: 3 Suítes- Banheiros: 4- * Vagas de Garagem: 3- Área Construída: 180 m²- Cozinha:* Com armários embutidos- Mobília Inclusa: Home exclusivo Silvya design, sofá para 15 pessoas, sala de jantar, armários embutidos em cozinha, banheiros e quartos- Churrasqueira e Varanda Aspectos Financeiros:- IPTU: R$ 133,00 Permuta:- Aceita permuta por apartamento, casa ou sala comercial de menor valor (até R$ 400.000) Localização Privilegiada:- Centro de Guarulhos: 3 minutos de carro- Av. Guarulhos: 2 minutos- Faculdade/Colégio Eniac: 4 minutos- Shopping Internacional: 7 minutosGuarulhos - SPSobrado Espaçoso com 3 suítes para Venda e Locação na Vila Moreira, Próximo ao Centro de Guarulhos!Venda: R$ 954.000,00 Características do Sobrado:- Quartos: 3 Suítes- Banheiros: 4- * Vagas de Garagem: 3- Área Construída: 180 m²- Cozinha:* Com armários embutidos- Mobília Inclusa: Home exclusivo Silvya design, sofá para 15 pessoas, sala de jantar, armários embutidos em cozinha, banheiros e quartos- Churrasqueira e Varanda Aspectos Financeiros:- IPTU: R$ 133,00 Permuta:- Aceita permuta por apartamento, casa ou sala comercial de menor valor (até R$ 400.000) Localização Privilegiada:- Centro de Guarulhos: 3 minutos de carro- Av. Guarulhos: 2 minutos- Faculdade/Colégio Eniac: 4 minutos- Shopping Internacional: 7 minutos
Rua João Gonçalves, 346 - CentroSalão Comercial de 82m² para Venda e Locação no Centro de Guarulhos! Ponto estratégico com grande fluxo de pessoas! Este salão comercial oferece um espaço versátil, ideal para bar, restaurante ou outros negócios de sucesso.Características Principais: 82,69m² de área útil Cozinha equipada com coifa, pia e área de armazenamento01 Banheiro Localização em frente ao ponto de ônibus e ao Ambulatório da CriançaLocalização Privilegiada: No coração do Centro de Guarulhos, com grande movimento Fácil acesso às Rodovias Dutra, Paulo Faccini e Fernão DiasCondições de Locação: Aluguel: R$ 6.500,00/mês Aceitamos seguro fiança ou fiador Seguro incêndio será confirmadoCondições de venda:R$ 1.600.000,00 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de instalar seu negócio em um ponto estratégico de Guarulhos!Guarulhos - SPSalão Comercial de 82m² para Venda e Locação no Centro de Guarulhos! Ponto estratégico com grande fluxo de pessoas! Este salão comercial oferece um espaço versátil, ideal para bar, restaurante ou outros negócios de sucesso.Características Principais: 82,69m² de área útil Cozinha equipada com coifa, pia e área de armazenamento01 Banheiro Localização em frente ao ponto de ônibus e ao Ambulatório da CriançaLocalização Privilegiada: No coração do Centro de Guarulhos, com grande movimento Fácil acesso às Rodovias Dutra, Paulo Faccini e Fernão DiasCondições de Locação: Aluguel: R$ 6.500,00/mês Aceitamos seguro fiança ou fiador Seguro incêndio será confirmadoCondições de venda:R$ 1.600.000,00 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de instalar seu negócio em um ponto estratégico de Guarulhos!
, - Centro🏢 CASA COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE GUARULHOS *Ponto forte para marca, operação ou renda Nem todo imóvel comercial entrega o que o mercado realmente procura: esquina, visibilidade, endereço conhecido e estrutura pronta para receber uma operação de verdade. ✨ 📌 Na Rua Ângelo Vita, 99, no Centro de Guarulhos, próximo à Rua Dom Pedro e em frente ao tradicional Colégio das Freiras, esta propriedade se destaca pelo posicionamento e pela versatilidade. É o tipo de imóvel que atende muito bem uma empresa que quer fortalecer sua presença de marca em um ponto estratégico da cidade, mas também faz total sentido para o investidor que busca um ativo com perfil comercial forte e potencial de locação. 📐 São aproximadamente 400 m², com excelente implantação em esquina, sendo: ➡️ 16 metros de frente para a Rua Ângelo Vita ➡️ 21 metros para a Rua Presidente Prudente Isso amplia a exposição, a fachada e as possibilidades de uso do imóvel. O imóvel conta com: ✔️ 8 salas ✔️ 1 ante-sala ✔️ 3 banheiros ✔️ 1 escritório na parte superior ✔️ Recepção ampla com sala de espera ✔️ 1 sala externa grande ✔️ Área ampla que pode ser utilizada como garagem ✔️ Quintal espaçoso com acesso à parte superior ✔️ Depósito 🔹 É uma configuração que se adapta muito bem para: clínicas, consultórios, escolas, cursos, escritórios, coworking, sede administrativa, estética, showrooms, empresas de serviços ou operações que precisem unir atendimento, administração e apoio. 💡 Para quem pensa como investidor, é um imóvel que conversa com diferentes perfis de locatário — justamente o tipo de característica que ajuda na liquidez e na atratividade da locação. 💰 Valor de venda: R$ 3.300.000,00 Se a ideia é posicionar sua empresa em um endereço de destaque no Centro de Guarulhos, ou adquirir um imóvel comercial bem localizado para geração de renda, essa é uma oportunidade que merece atenção. 🔑 📍 A Rua Dom Pedro II é tratada pela própria Prefeitura como um eixo histórico do centro de Guarulhos, e seu calçadão fica na região central, sendo usado para eventos públicos e reconhecido como área de grande circulação no principal centro comercial da cidade. Além disso, o entorno reúne geradores de fluxo e serviços conhecidos, como o Senac Guarulhos Faccini, na Rua Luiz Faccini, 132, e o Shopping Poli. 🏙️Guarulhos - SP🏢 CASA COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE GUARULHOS *Ponto forte para marca, operação ou renda Nem todo imóvel comercial entrega o que o mercado realmente procura: esquina, visibilidade, endereço conhecido e estrutura pronta para receber uma operação de verdade. ✨ 📌 Na Rua Ângelo Vita, 99, no Centro de Guarulhos, próximo à Rua Dom Pedro e em frente ao tradicional Colégio das Freiras, esta propriedade se destaca pelo posicionamento e pela versatilidade. É o tipo de imóvel que atende muito bem uma empresa que quer fortalecer sua presença de marca em um ponto estratégico da cidade, mas também faz total sentido para o investidor que busca um ativo com perfil comercial forte e potencial de locação. 📐 São aproximadamente 400 m², com excelente implantação em esquina, sendo: ➡️ 16 metros de frente para a Rua Ângelo Vita ➡️ 21 metros para a Rua Presidente Prudente Isso amplia a exposição, a fachada e as possibilidades de uso do imóvel. O imóvel conta com: ✔️ 8 salas ✔️ 1 ante-sala ✔️ 3 banheiros ✔️ 1 escritório na parte superior ✔️ Recepção ampla com sala de espera ✔️ 1 sala externa grande ✔️ Área ampla que pode ser utilizada como garagem ✔️ Quintal espaçoso com acesso à parte superior ✔️ Depósito 🔹 É uma configuração que se adapta muito bem para: clínicas, consultórios, escolas, cursos, escritórios, coworking, sede administrativa, estética, showrooms, empresas de serviços ou operações que precisem unir atendimento, administração e apoio. 💡 Para quem pensa como investidor, é um imóvel que conversa com diferentes perfis de locatário — justamente o tipo de característica que ajuda na liquidez e na atratividade da locação. 💰 Valor de venda: R$ 3.300.000,00 Se a ideia é posicionar sua empresa em um endereço de destaque no Centro de Guarulhos, ou adquirir um imóvel comercial bem localizado para geração de renda, essa é uma oportunidade que merece atenção. 🔑 📍 A Rua Dom Pedro II é tratada pela própria Prefeitura como um eixo histórico do centro de Guarulhos, e seu calçadão fica na região central, sendo usado para eventos públicos e reconhecido como área de grande circulação no principal centro comercial da cidade. Além disso, o entorno reúne geradores de fluxo e serviços conhecidos, como o Senac Guarulhos Faccini, na Rua Luiz Faccini, 132, e o Shopping Poli. 🏙️
Rua Harry Simonsen, 93 - Vila das PalmeirasO terreno está situado a apenas 600 metros do Centro de Guarulhos!Descrição do Imóvel:- Área Total: 1.500m²- Zoneamento: ZUD2 (Zona de Uso Diversificado 2)- Frente: 30 metrosSua localização estratégica oferece fácil acesso a importantes vias e centros comerciais, incluindo a proximidade com a Av. Monteiro Lobato, Hipermercado Carrefour, Calçadão e a Rodovia Dutra, facilitando tanto a logística quanto o fluxo de consumidores.Com uma área de 1.500m² e zoneamento ZUD2, o terreno permite uma ampla gama de usos, desde desenvolvimentos comerciais até residenciais de alto padrão, tornando-se uma excelente oportunidade para empreendimentos diversos.Zoneamento - ZUD2:O zoneamento ZUD2 (Zona de Uso Diversificado 2) em Guarulhos permite uma ampla gama de usos, incluindo comercial, residencial e serviços. Este tipo de zoneamento é ideal para desenvolvimento de projetos que buscam integrar diferentes atividades em um mesmo espaço, promovendo a convivência de múltiplos usos e contribuindo para a vitalidade urbana. Especificamente, o ZUD2 permite:- Desenvolvimento Comercial: Ideal para grandes redes de varejo, shopping centers, supermercados e outros empreendimentos comerciais.- Usos Residenciais: Pode acomodar edifícios residenciais de médio e alto padrão, proporcionando uma excelente opção para desenvolvedores imobiliários.- Serviços: Clínicas, escolas, escritórios e outros serviços essenciais podem ser facilmente integrados, atendendo às necessidades da população local.---Localização Estratégica:- 50 metros da UNINOVE: Proximidade com uma das maiores instituições de ensino da região, garantindo um fluxo contínuo de estudantes e profissionais.- 74 metros da Av. Monteiro Lobato: Uma das principais avenidas da cidade, facilitando o acesso e a visibilidade do imóvel.- 240 metros da Chocolândia: Um ponto de referência local que atrai grande movimento.- 500 metros da Av. Paulo Faccini: Uma avenida central que conecta diversas partes da cidade.- 600 metros do Centro de Guarulhos: Proximidade com o coração comercial e administrativo da cidade.- 1 km do Hipermercado Carrefour: Excelente para empreendimentos que necessitam de um grande fluxo de consumidores.- 1,4 km da Rodovia Dutra: Acesso rápido a uma das principais rodovias do país, facilitando logística e transporte.---Acessibilidade:A localização do terreno oferece uma acessibilidade privilegiada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e centros comerciais. A proximidade com a Rodovia Dutra é um ponto crucial para operações logísticas, enquanto a curta distância ao Aeroporto Internacional de Guarulhos aumenta as oportunidades para negócios que dependem de deslocamento rápido e eficiente.Guarulhos - SPO terreno está situado a apenas 600 metros do Centro de Guarulhos!Descrição do Imóvel:- Área Total: 1.500m²- Zoneamento: ZUD2 (Zona de Uso Diversificado 2)- Frente: 30 metrosSua localização estratégica oferece fácil acesso a importantes vias e centros comerciais, incluindo a proximidade com a Av. Monteiro Lobato, Hipermercado Carrefour, Calçadão e a Rodovia Dutra, facilitando tanto a logística quanto o fluxo de consumidores.Com uma área de 1.500m² e zoneamento ZUD2, o terreno permite uma ampla gama de usos, desde desenvolvimentos comerciais até residenciais de alto padrão, tornando-se uma excelente oportunidade para empreendimentos diversos.Zoneamento - ZUD2:O zoneamento ZUD2 (Zona de Uso Diversificado 2) em Guarulhos permite uma ampla gama de usos, incluindo comercial, residencial e serviços. Este tipo de zoneamento é ideal para desenvolvimento de projetos que buscam integrar diferentes atividades em um mesmo espaço, promovendo a convivência de múltiplos usos e contribuindo para a vitalidade urbana. Especificamente, o ZUD2 permite:- Desenvolvimento Comercial: Ideal para grandes redes de varejo, shopping centers, supermercados e outros empreendimentos comerciais.- Usos Residenciais: Pode acomodar edifícios residenciais de médio e alto padrão, proporcionando uma excelente opção para desenvolvedores imobiliários.- Serviços: Clínicas, escolas, escritórios e outros serviços essenciais podem ser facilmente integrados, atendendo às necessidades da população local.---Localização Estratégica:- 50 metros da UNINOVE: Proximidade com uma das maiores instituições de ensino da região, garantindo um fluxo contínuo de estudantes e profissionais.- 74 metros da Av. Monteiro Lobato: Uma das principais avenidas da cidade, facilitando o acesso e a visibilidade do imóvel.- 240 metros da Chocolândia: Um ponto de referência local que atrai grande movimento.- 500 metros da Av. Paulo Faccini: Uma avenida central que conecta diversas partes da cidade.- 600 metros do Centro de Guarulhos: Proximidade com o coração comercial e administrativo da cidade.- 1 km do Hipermercado Carrefour: Excelente para empreendimentos que necessitam de um grande fluxo de consumidores.- 1,4 km da Rodovia Dutra: Acesso rápido a uma das principais rodovias do país, facilitando logística e transporte.---Acessibilidade:A localização do terreno oferece uma acessibilidade privilegiada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e centros comerciais. A proximidade com a Rodovia Dutra é um ponto crucial para operações logísticas, enquanto a curta distância ao Aeroporto Internacional de Guarulhos aumenta as oportunidades para negócios que dependem de deslocamento rápido e eficiente.
Rua Dom Pedro II, 201 - CentroTrata-se de um prédio comercial localizado na região de maior movimento da cidade de Guarulhos onde encontra-se grande número de estabelecimentos comerciais e prestadores de serviço dos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, bancário, financeiro, jurídico, dentre outros; além contar com total infra estrutura de transporte, saúde, educação e lazer.Condições propostas pelos proprietários:Valor - R$ 19.000.000,00R$ 7.000.000,00 no ato do contrato, mais 60 parcelas de R$ 100.000,00 e mais 6 parcelas anuais de R$ 1.000.000,00 (corrigidas)Guarulhos - SPTrata-se de um prédio comercial localizado na região de maior movimento da cidade de Guarulhos onde encontra-se grande número de estabelecimentos comerciais e prestadores de serviço dos setores de vestuário, calçados, alimentação, farmacêutico, eletroeletrônico, mobiliário, cosmético, bancário, financeiro, jurídico, dentre outros; além contar com total infra estrutura de transporte, saúde, educação e lazer.Condições propostas pelos proprietários:Valor - R$ 19.000.000,00R$ 7.000.000,00 no ato do contrato, mais 60 parcelas de R$ 100.000,00 e mais 6 parcelas anuais de R$ 1.000.000,00 (corrigidas)
Rua Doutor Ângelo Vita, 0 - Centro🏢 CASA COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE GUARULHOS *Ponto forte para marca, operação ou renda Nem todo imóvel comercial entrega o que o mercado realmente procura: esquina, visibilidade, endereço conhecido e estrutura pronta para receber uma operação de verdade. ✨ 📌 Na Rua Ângelo Vita, 99, no Centro de Guarulhos, próximo à Rua Dom Pedro e em frente ao tradicional Colégio das Freiras, esta propriedade se destaca pelo posicionamento e pela versatilidade. É o tipo de imóvel que atende muito bem uma empresa que quer fortalecer sua presença de marca em um ponto estratégico da cidade, mas também faz total sentido para o investidor que busca um ativo com perfil comercial forte e potencial de locação. 📐 São aproximadamente 400 m², com excelente implantação em esquina, sendo: ➡️ 16 metros de frente para a Rua Ângelo Vita ➡️ 21 metros para a Rua Presidente Prudente Isso amplia a exposição, a fachada e as possibilidades de uso do imóvel. O imóvel conta com: ✔️ 8 salas ✔️ 1 ante-sala ✔️ 3 banheiros ✔️ 1 escritório na parte superior ✔️ Recepção ampla com sala de espera ✔️ 1 sala externa grande ✔️ Área ampla que pode ser utilizada como garagem ✔️ Quintal espaçoso com acesso à parte superior ✔️ Depósito 🔹 É uma configuração que se adapta muito bem para: clínicas, consultórios, escolas, cursos, escritórios, coworking, sede administrativa, estética, showrooms, empresas de serviços ou operações que precisem unir atendimento, administração e apoio. 💡 Para quem pensa como investidor, é um imóvel que conversa com diferentes perfis de locatário — justamente o tipo de característica que ajuda na liquidez e na atratividade da locação. 💰 Valor de venda: R$ 3.300.000,00 Se a ideia é posicionar sua empresa em um endereço de destaque no Centro de Guarulhos, ou adquirir um imóvel comercial bem localizado para geração de renda, essa é uma oportunidade que merece atenção. 🔑 📍 A Rua Dom Pedro II é tratada pela própria Prefeitura como um eixo histórico do centro de Guarulhos, e seu calçadão fica na região central, sendo usado para eventos públicos e reconhecido como área de grande circulação no principal centro comercial da cidade. Além disso, o entorno reúne geradores de fluxo e serviços conhecidos, como o Senac Guarulhos Faccini, na Rua Luiz Faccini, 132, e o Shopping Poli. 🏙️Guarulhos - SP🏢 CASA COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE GUARULHOS *Ponto forte para marca, operação ou renda Nem todo imóvel comercial entrega o que o mercado realmente procura: esquina, visibilidade, endereço conhecido e estrutura pronta para receber uma operação de verdade. ✨ 📌 Na Rua Ângelo Vita, 99, no Centro de Guarulhos, próximo à Rua Dom Pedro e em frente ao tradicional Colégio das Freiras, esta propriedade se destaca pelo posicionamento e pela versatilidade. É o tipo de imóvel que atende muito bem uma empresa que quer fortalecer sua presença de marca em um ponto estratégico da cidade, mas também faz total sentido para o investidor que busca um ativo com perfil comercial forte e potencial de locação. 📐 São aproximadamente 400 m², com excelente implantação em esquina, sendo: ➡️ 16 metros de frente para a Rua Ângelo Vita ➡️ 21 metros para a Rua Presidente Prudente Isso amplia a exposição, a fachada e as possibilidades de uso do imóvel. O imóvel conta com: ✔️ 8 salas ✔️ 1 ante-sala ✔️ 3 banheiros ✔️ 1 escritório na parte superior ✔️ Recepção ampla com sala de espera ✔️ 1 sala externa grande ✔️ Área ampla que pode ser utilizada como garagem ✔️ Quintal espaçoso com acesso à parte superior ✔️ Depósito 🔹 É uma configuração que se adapta muito bem para: clínicas, consultórios, escolas, cursos, escritórios, coworking, sede administrativa, estética, showrooms, empresas de serviços ou operações que precisem unir atendimento, administração e apoio. 💡 Para quem pensa como investidor, é um imóvel que conversa com diferentes perfis de locatário — justamente o tipo de característica que ajuda na liquidez e na atratividade da locação. 💰 Valor de venda: R$ 3.300.000,00 Se a ideia é posicionar sua empresa em um endereço de destaque no Centro de Guarulhos, ou adquirir um imóvel comercial bem localizado para geração de renda, essa é uma oportunidade que merece atenção. 🔑 📍 A Rua Dom Pedro II é tratada pela própria Prefeitura como um eixo histórico do centro de Guarulhos, e seu calçadão fica na região central, sendo usado para eventos públicos e reconhecido como área de grande circulação no principal centro comercial da cidade. Além disso, o entorno reúne geradores de fluxo e serviços conhecidos, como o Senac Guarulhos Faccini, na Rua Luiz Faccini, 132, e o Shopping Poli. 🏙️
